Description de la formation

Bail meublé, bail étudiant, bail mobilité, meublé de tourisme : choisir le mauvais contrat ou conseiller un investisseur sur des règles dépassées coûte cher au bailleur comme à l'agence. Cette formation vous apprend à choisir le régime adapté à chaque locataire, à vérifier qu'un logement meublé est conforme, et à expliquer à un propriétaire ce qu'implique une location touristique : déclaration, numéro d'enregistrement, plafond de jours, changement d'usage. Vous saurez présenter la fiscalité de la location meublée sans vous substituer à l'expert-comptable. Le parcours e-learning se déroule en trois temps : une ouverture avec un test de positionnement, le parcours de fond sur la location meublée, puis un atelier de mise en situation suivi de l'évaluation finale.

Objectifs de formation

Choisir le contrat adapté au locataire : meublé de résidence principale, bail étudiant de neuf mois, bail mobilité ou location touristique.
Appliquer les règles du bail mobilité : public éligible, durée de 1 à 10 mois, aucun dépôt de garantie, charges au forfait.
Vérifier la conformité d'un meublé : mobilier prévu par le décret de 2015, inventaire annexé au bail, décence du logement et classe de DPE compatible.
Expliquer les obligations d'un meublé de tourisme : déclaration et numéro d'enregistrement sur chaque annonce, 120 jours par an au plus pour une résidence principale (90 si la commune l'a décidé), changement d'usage là où il est exigé.
Présenter les abattements du micro-BIC (50 % ou 30 % selon le cas) en orientant vers un expert-comptable pour tout conseil fiscal personnalisé.

Programme de la formation

Séquence 1 — Ouverture (15 min)

Test de positionnement en 8 questions.
Les points de vigilance à connaître avant le parcours.
Quatre régimes côte à côte : meublé de résidence principale, bail étudiant, bail mobilité, meublé de tourisme.
Exercice : une annonce de bail mobilité à corriger.

Séquence 2 — Louer en meublé : baux, fiscalité et meublés de tourisme (2 h 15)

Les fondamentaux de la location meublée.
Le bail meublé de résidence principale.
Le bail mobilité.
La fiscalité de la location meublée (LMNP).
Les meublés de tourisme.
La gestion professionnelle d'un meublé.
Cas pratiques et mises en situation.

Séquence 3 — Atelier de mise en situation et évaluation finale (30 min)

Classement : quel contrat pour quel candidat ?
Scène audio : un bail mobilité présenté au téléphone.
Mission : une propriétaire qui veut passer en location touristique.
Mail à un investisseur, à corriger.
Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.

Taux de satisfaction des apprenants

Taux de satisfaction toutes formations confondues : 97 % — 100 % de recommandation. Avis clients certifiés Opinion System : 4,8/5 — https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21210

Public cible

Gestionnaires locatifs.
Négociateurs en location.
Négociateurs en transaction qui accompagnent des investisseurs.
Agents commerciaux immobiliers.
Dirigeants d'agence.

Prérequis

Aucun prérequis de connaissances.
Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.

Équipe pédagogique

Didier Tixador - Président de Licinius Consulting · Formateur immobilier référencé - 30 ans d'expérience dans l'immobilier : transaction, gestion locative, syndic, immobilier d'entreprise et neuf - Ambassadeur IA nommé par la Direction générale des entreprises et le Ministère de l'Économie - Intervient sur la conduite du changement numérique en agence et en cabinet : outils métier, protection des données, usages de l'intelligence artificielle - Approche de terrain : cas réels, livrables immédiatement exploitables, transfert de méthode.

Ressources pédagogiques

Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
Check-list « avant de louer meublé » remise en fin d'atelier, mémo et boîte à outils du parcours.
Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.

Modalités d'évaluation

En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.

Accessibilité

Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).

Délai d'accès

11 jours

Créé le 1 novembre 2026 ● dernière mise à jour le 4 novembre 2026