Description de la formation

« Le terrain est constructible » : la phrase fait signer, et elle engage l'agence quand le règlement, une servitude ou une révision du plan disent le contraire. Cette formation apprend à lire un PLU et ses servitudes d'utilité publique, à utiliser le certificat d'urbanisme et à purger le droit de préemption urbain avant de vendre. Le stagiaire sait vérifier ce qu'on peut construire, choisir la bonne source publique, expliquer les réserves d'un certificat d'urbanisme et rédiger une annonce ou une réponse qui ne promet rien d'intenable. Le parcours e-learning se déroule en quatre temps : une ouverture avec test de positionnement, le parcours de fond, un atelier de lecture du PLU, puis un atelier de vente avec l'évaluation finale.

Objectifs de formation

Lire le zonage et le règlement d'un PLU, en vérifiant aussi les servitudes, les réseaux et la procédure en cours.
Identifier la source qui fait foi pour chaque question d'urbanisme, et utiliser le certificat d'urbanisme qui fige les règles 18 mois sans valoir autorisation.
Appliquer la procédure du droit de préemption urbain : déclaration d'intention d'aliéner, délai de deux mois et suspension par une demande de pièces ou de visite.
Rédiger une annonce et une réponse à un acquéreur qui décrivent le zonage sans promettre la constructibilité.
Proposer une condition suspensive au compromis quand le projet de l'acquéreur est déterminant.

Programme de la formation

Séquence 1 — Ouverture (15 min)

Estimation et quatre repères de l'urbanisme.
Test de positionnement de 8 questions, avec corrections.
Les points du parcours à lire avec les règles en vigueur.
Les cinq vérifications avant de vendre : zonage et règlement, servitudes, certificat d'urbanisme, droit de préemption, calendrier du plan.

Séquence 2 — Urbanisme immobilier : le PLU, les servitudes et les autorisations (2 h)

Comprendre les fondamentaux du droit de l'urbanisme.
Lire et exploiter un PLU ou un PLUi.
Identifier les servitudes et les contraintes affectant un bien.
Comprendre les certificats et les autorisations d'urbanisme.
Vérifier les travaux, la conformité et les transformations d'un bien.
Sécuriser la transaction et accompagner le client, avec deux mises en situation.

Séquence 3 — Atelier lire un PLU et ses servitudes (20 min)

Constructible en l'état, sous conditions, ou non : situations à classer.
Quel outil public pour quelle question.
Corriger la fiche terrain d'une maison avec grand jardin.
Check-list « terrain vérifié » et quiz de 5 questions.

Séquence 4 — Atelier vente, préemption et évaluation finale (25 min)

Scène audio : l'appel d'un acquéreur qui projette une division de jardin.
Mission : vendre un terrain à bâtir avec un certificat d'urbanisme sous réserve et un droit de préemption à purger.
Corriger la réponse à une acquéreuse qui veut agrandir sa maison.
Évaluation finale : 12 questions, seuil de réussite 80 %.

Taux de satisfaction des apprenants

Taux de satisfaction toutes formations confondues : 97 % — 100 % de recommandation. Avis clients certifiés Opinion System : 4,8/5 — https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21210

Public cible

Négociateurs en transaction.
Agents commerciaux immobiliers.
Conseillers spécialisés dans la vente de terrains et de maisons.
Assistants qui préparent les dossiers de vente.
Dirigeants d'agence.

Prérequis

Aucun prérequis de connaissances.
Disposer d'un ordinateur ou d'une tablette avec connexion internet, haut-parleurs ou casque.

Équipe pédagogique

Didier Tixador - Président de Licinius Consulting · Formateur immobilier référencé - 30 ans d'expérience dans l'immobilier : transaction, gestion locative, syndic, immobilier d'entreprise et neuf - Ambassadeur IA nommé par la Direction générale des entreprises et le Ministère de l'Économie - Intervient sur la conduite du changement numérique en agence et en cabinet : outils métier, protection des données, usages de l'intelligence artificielle - Approche de terrain : cas réels, livrables immédiatement exploitables, transfert de méthode.

Ressources pédagogiques

Parcours e-learning SCORM sur la plateforme Digiforma, accessible 24 h sur 24, à son rythme.
Narrations audio, interventions du formateur en vidéo, cas pratiques et exercices interactifs corrigés.
Check-list « terrain vérifié », à reprendre à chaque prise de mandat.
Assistance pédagogique et technique par le formateur, par mail ou téléphone, sous 48 heures ouvrées.

Modalités d'évaluation

En amont : test de positionnement intégré au module d'ouverture, avec restitution immédiate.
Pendant : exercices interactifs corrigés et mises en situation dans chaque module, avec retour immédiat.
En fin de parcours : évaluation finale de 12 questions, seuil de réussite 80 %, portant sur les objectifs pédagogiques.
Suivi de l'assiduité : connexions, progression, temps passé et scores enregistrés par la plateforme.
Évaluation de la satisfaction à l'issue du parcours ; questionnaire d'impact à froid 3 mois après.
Sanction de la formation : attestation individuelle de fin de formation. Aucune certification n'est délivrée.

Accessibilité

Référent handicap : Didier Tixador — 06 17 17 67 54 — Toute personne en situation de handicap est invitée à se signaler dès l'inscription afin que les adaptations nécessaires soient étudiées : vidéos sous-titrées, narrations transcrites, rythme libre et temps d’accès prolongé, accompagnement individuel. En cas de besoin, l'orientation vers les acteurs compétents est assurée (Agefiph, Cap Emploi, réseau des Ressources Handicap Formation).

Délai d'accès

11 jours

Créé le 1 novembre 2026 ● dernière mise à jour le 4 novembre 2026